Имущественный вычет при покупке квартиры

Имущественный вычет. Как можно вернуть свои деньги?

Вы можете получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, дома или земельного участка. Любой человек имеет право получить на налоговый вычет при условии, то он получает «белую» заработную платы и уплачивает в бюджет с заработной платы – 13%. Это налог на доход с физических лиц.

По каким расходам можно получить имущественный вычет?

  • Если вы приобрели и построили жилье – квартиру, частный дом, комнату или земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома
  • Если вы погасили проценты по кредиту на ипотеку
  • Если рассчитались с расходами на ремонт жилья с черновой отделкой

Однако, не все могут воспользоваться имущественным вычетом.

Имущественный вычет НЕ дается тем, кто:

  • Приобрел квартиру у взаимозависимого лица. Это супруг или супруга, дети, родители, брат, сестра, работодатель и т.п.;
  • Оплатил за жилье с помощью материнского капитала, за счёт средств работодателей или счёт бюджетных средств;
  • Уже воспользовался этим правом раньше

В каком размере предоставляется имущественный вычет?

Сумма, которую вы можете вернуть из бюджета, зависит только от подоходного налога, который вы уплатили раньше и расходами при покупке вашего жилья.

1) Максимальная сумма вычета — 2 000 000 рублей.

Возвращается из бюджета до 13% всех расходов, но эта сумма будет не больше 260 000 рублей.

Если вы состоите в браке и приобрели жилье уже после 2014 года, то каждый из супругов может получить вычет. Поэтому, общий вычет на семью составит 4 000 000 рублей.

2) В течение одного года из бюджета вернется денег столько, сколько за этот год было перечислено подоходного налога. Поэтому, имущественный вычет будет возвращаться столько времени, пока не вернется вся сумма — 260 000 рублей обратно.

Какие документы необходимо подготовить?

  • Декларацию 3-НДФЛ и заявление в произвольной форме, чтобы вернуть налог
  • Справку 2-НДФЛ о том, какие суммы налога были перечислены в бюджет. Возьмите ее в бухгалтерии, где работаете
  • Копии расходных документов — если вы купили дом, квартиру, комнату или земельный участок
  • Копии платежных документов

Как получить имущественный вычет?

Если вы хотите воспользоваться имущественным вычетом, то приготовьтесь к следующей процедуре:

  • Правильно оформите и подайте документы в налоговую инспекцию
  • Налоговая инспекция за два-три месяца проверяет достоверность поданных документов. Если все оформлено правильно, то:
  • Ждите возврата ваших денег

Вся процедура занимает от 2 до 4 месяцев.

Какой срок давности у имущественного вычета?

Вы имеете право на вычет независимо от того, когда было куплено жилье. Главное — позаботиться о сохранности документов на право собственности недвижимого имущества и расходов на его приобретение.

Бюджет возвращает деньги только за последние 3 года. Если вы купили землю в 2011 году и хотите вернуть налоговый вычет в 2017 году, то ваши деньги вернуться к вам за 2014, 2015 и 2016 года.

Воспользоваться налоговым правом и подать декларацию, можно в любое, удобное время.

Не знаете, как заполнить декларацию или запутались в КБК и ОКТМО? Звоните и мы заполним за вас 3-НДФЛ и сдадим!